רטיבות בקירות חיצוניים היא אחת הבעיות המטרידות ביותר בבניינים משותפים בישראל. נזקי רטיבות לא רק פוגעים באסתטיקה של הבניין, אלא גם מסכנים את יציבות המבנה ואת בריאות הדיירים לאורך זמן. חברת "עוז בגבהים" מתמחה בפתרונות איטום מקצועיים המבוצעים בשיטת הסנפלינג, המאפשרת גישה לכל נקודה בחזית הבניין ללא צורך בהקמת פיגומים יקרים. במאמר זה נסקור את הסיבות העיקריות לרטיבות בקירות חיצוניים, כיצד לזהות את הבעיות, ואת הפתרונות המתקדמים ביותר שאנו מציעים כדי לטפל בהן באופן יעיל ולטווח ארוך.
בניינים משותפים בישראל חשופים למגוון גורמים המובילים לחדירת רטיבות דרך הקירות החיצוניים. הכרת הגורמים היא צעד ראשון וחיוני בטיפול יעיל בבעיה:
סדקים במעטפת החיצונית – עם הזמן, תנועות טבעיות של המבנה, התכווצות והתפשטות של חומרי הבנייה עקב שינויי טמפרטורה, וכן רעידות קלות, יוצרים סדקים זעירים שמאפשרים לחדירת מים.
בעיות בחיבורים – אזורי התפר בין אלמנטים שונים בבניין (כמו חיבור בין מרפסת לקיר, או בין חלונות לקיר) הם נקודות תורפה שדרכן חודרת רטיבות בקלות יחסית.
התיישנות חומרי איטום – גם מבנים שאוטמו כראוי בעת הבנייה, דורשים חידוש איטום מעת לעת. חומרי איטום מתבלים ומאבדים את יעילותם עם הזמן, במיוחד תחת השפעת קרינת UV וגורמי הסביבה.
פגעי מזג אוויר – גשמים עזים, רוחות חזקות ותנאי מזג אוויר קיצוניים מאיצים את הבלאי של חומרי האיטום ומגבירים את הסיכוי לחדירת רטיבות.
בעיות תשתית ובנייה – ליקויי בנייה, שימוש בחומרים לא מתאימים, או ביצוע לקוי של עבודות האיטום המקוריות, עלולים להוביל לבעיות רטיבות כבר בשלבים מוקדמים של חיי המבנה.
זיהוי מוקדם של בעיות רטיבות יכול לחסוך הרבה כסף וטרחה. הנה הסימנים העיקריים שכדאי לשים לב אליהם:
מבנים המחופים באבן טבעית, פסיפס או שיש סובלים לעיתים מבעיה שקופה: האבן עצמה נראית שלמה, אך היא סופחת מים או שהחומר המחבר בין האבנים התפורר. במקרים אלו, האיטום דורש טיפול כפול. ראשית, אנו מנקים ומחדשים את המרווחים בין האבנים בחומרים צמנטיים משופרים. שנית, אנו מיישמים שכבת הגנה שקופה של סילר או סילוקסן. חומרים אלו פועלים כמעין "שכבת דוחה מים", המונעת מהמים לחדור לתוך האבן אך מאפשרת לקיר "לנשום" ולהוציא לחות כלואה החוצה.
בעוז בגבהים, אנו מתמחים במגוון שיטות איטום המותאמות לסוגים שונים של בעיות וסוגי מבנים:
איטום באמצעות חומרים מתקדמים – אנו עובדים עם חומרי איטום המבוססים על טכנולוגיות חדשניות כגון ממברנות נוזליות, פוליאוריתן וסיליקון מתקדם. חומרים אלה יוצרים מחסום אטום למים תוך שמירה על גמישות המאפשרת התאמה לתנועות המבנה.
איטום בשיטת הזרקה – לטיפול בסדקים עמוקים, אנו משתמשים בטכניקות הזרקה של חומרי איטום ייעודיים שחודרים לעומק הסדקים וסותמים אותם מבפנים.
איטום תפרים וחיבורים – טיפול מדויק באזורי התפר עם חומרים ייעודיים המתאימים במיוחד לאזורים דינמיים אלה.
ציפויים אטימים – יישום שכבות ציפוי המשלבות איטום והגנה מפני קרינת UV, תוך שיפור המראה האסתטי של חזית הבניין.
הסכנות הבריאותיות של רטיבות כלואה – מעבר לנזק המבני לקירות ולברזל הזיון, רטיבות היא אויב בריאותי ממשי. קירות רטובים הם המצע האידיאלי להתפתחות עובש ופטריות, המשחררים נבגים לאוויר החדר. מחקרים מראים כי מגורים בסביבה לחה עם עובש מגדילים משמעותית את הסיכון למחלות נשימה, אסתמה ואלרגיות, במיוחד אצל ילדים וקשישים. איטום חיצוני איכותי הוא קודם כל פעולה למען בריאות המשפחה שלכם, שכן הוא עוצר את הלחות עוד לפני שהיא חודרת למרחב המגורים והופכת למטרד בריאותי.
אחד האתגרים הגדולים באיטום הוא "חוק הכלים השלובים", המים יכולים לחדור בקומה השישית ולצאת דווקא בתקרת הקומה הרביעית. כדי לא לנחש ולא לבצע עבודות מיותרות, אנו ב"עוז בגבהים" משתמשים לעיתים בטכנולוגיית צילום תרמי. המצלמה מזהה הפרשי טמפרטורה בקיר המעידים על הצטברות נוזלים נסתרת. האבחון המדויק מאפשר לנו לטפל בנקודת הכשל המדויקת, לחסוך בחומרים ובזמן עבודה, ולהבטיח פתרון הרמטי שבאמת פותר את הבעיה מהשורש.
האיטום האיכותי מתחיל בתהליך עבודה מסודר ומקצועי:
גם אם הקירות החיצוניים שלכם אטומים בצורה מושלמת, חדירת מים עלולה להתרחש בחיבורים שבין מסגרות האלומיניום לקיר הבטון. עם השנים, חומרי האיטום המקוריים (כמו סיליקון רגיל) מתייבשים ומתנתקים תחת השמש הישראלית הקופחת. בעזרת סנפלינג, אנו מגיעים לכל חלון וחלון, מסירים את חומרי האיטום הישנים ומיישמים חומרים אלסטיים מתקדמים העמידים לקרינת UV. טיפול ממוקד זה מונע נזילות "שקטות" שמתגלות רק כשהן הופכות לעובש שחור סביב החלונות בתוך הבית.
כמומחים בתחום העבודה בגבהים, אנו בעוז בגבהים מציעים פתרונות איטום מתקדמים בשיטת הסנפלינג, המעניקה יתרונות משמעותיים:
חיסכון כלכלי – ביטול הצורך בהקמת פיגומים יקרים מפחית משמעותית את עלויות הפרויקט.
גישה לכל נקודה – הסנפלינג מאפשר גישה נוחה ויעילה לכל נקודה בחזית הבניין, גם במקומות מורכבים מבחינה גיאומטרית.
מהירות ביצוע – עבודות הסנפלינג מתבצעות בקצב מהיר בהרבה בהשוואה לשיטות המסורתיות.
הפרעה מינימלית – העבודה בסנפלינג מפחיתה למינימום את ההפרעה לשגרת החיים של הדיירים.
בטיחות מרבית – צוות המומחים שלנו עובד בהתאם לתקני הבטיחות המחמירים ביותר, תוך שימוש בציוד מקצועי מהמתקדמים בעולם.
פתרון אידיאלי לבניינים גבוהים – בבניינים רבי קומות, הסנפלינג הוא לעתים האפשרות היחידה שהיא גם יעילה וגם כלכלית.
כשבוחרים חברה לביצוע עבודות איטום, חשוב להתייחס למספר פרמטרים מרכזיים:
ניסיון וותק – חשוב לבחור חברה עם ניסיון מוכח בתחום האיטום, במיוחד באיטום קירות חיצוניים ועבודה בגובה.
הסמכות ורישיונות – ודאו שהחברה מחזיקה בכל ההסמכות הנדרשות, כולל רישיון לעבודה בגובה ואישורי בטיחות.
המלצות – בקשו המלצות מלקוחות קודמים ובדקו פרויקטים דומים שהחברה ביצעה.
חומרים ואחריות – חברה מקצועית תשתמש בחומרים איכותיים ותעניק אחריות על העבודה.
שקיפות בתמחור – הצעת מחיר ברורה ומפורטת, ללא "הפתעות" בהמשך.
מתי הזמן הכי טוב לבצע עבודות איטום?
למרות שאת הרטיבות מגלים בדרך כלל בחורף, הזמן האידיאלי לביצוע עבודות איטום הוא דווקא בקיץ או בסתיו. חומרי האיטום דורשים קירות יבשים לחלוטין לצורך הידבקות מקסימלית (אדהזיה). עם זאת, ניתן לבצע תיקוני חירום גם בחורף בין הגשמים, תוך שימוש במייבשים תעשייתיים וחומרי איטום ייעודיים לעבודה בתנאי לחות.
לכמה זמן מחזיק איטום חיצוני מקצועי?
איטום המבוצע בחומרים איכותיים (כמו פוליאוריתן או סיליקון מתקדם) על ידי צוות מיומן, אמור להחזיק בין 10 ל-15 שנים. אנו ב"עוז בגבהים" מעניקים אחריות מקיפה על העבודה, שכן אנו מאמינים באיכות הביצוע ובחומרים שאנו בוחרים.
האם איטום בסנפלינג בטוח יותר מפיגומים?
כן, מהיבטים רבים. פיגומים נשארים מוצבים סביב הבניין שבועות ארוכים ועלולים להוות פרצה לפורצים או מפגע בטיחותי לילדים. בסנפלינג, כל הציוד נאסף בסוף יום העבודה, החלונות אינם חסומים, ואין שום פגיעה בפרטיות או בביטחון של דיירי הבניין.
האם ניתן לאטום בניין שמחופה באבן ירושלמית או בשיש?
בהחלט. איטום בניינים מחופים דורש מומחיות מיוחדת הכוללת חידוש של ה"כוחלה" (החומר שבין האבנים) ויישום חומרים שקופים כמו סילוקסן, שחודרים אל תוך האבן ומונעים ספיגת מים מבלי לשנות את המראה הטבעי שלה.
איך יודעים אם הרטיבות מגיעה מהקיר החיצוני או מפיצוץ צינור?
בבדיקה הראשונית אנו משתמשים לעיתים במצלמה תרמית. אם הרטיבות ממוקדת סביב קווי אינסטלציה, ייתכן שמדובר בפיצוץ פנימי. אם הרטיבות מתפשטת בפינות החדר, ליד חלונות או לאחר גשם משמעותי, מדובר כמעט בוודאות בכשל באיטום החיצוני.
האם העבודה בסנפלינג דורשת אישורים מיוחדים מהדיירים?
מבחינה חוקית, נדרשת הסכמה של ועד הבית לביצוע העבודות. מבחינה מקצועית, אנו דואגים לכל האישורים הנדרשים: רישיונות עבודה בגובה לכל הגולשים וביטוח צד ג' רחב. אנו ממליצים לעדכן את הדיירים מראש על הימים בהם יתבצעו הגלישות כדי שיסגרו חלונות לנוחותם.
איטום נכון של קירות חיצוניים הוא השקעה חכמה בשמירה על ערך הנכס ובמניעת נזקים עתידיים יקרים. בעוז בגבהים, אנו מחויבים להציע את הפתרונות המתקדמים והיעילים ביותר לבעיות איטום בבניינים משותפים, תוך שימוש בטכנולוגיות חדשניות ובשיטת העבודה הייחודית שלנו בסנפלינג.
חשוב לזכור כי טיפול מוקדם בבעיות רטיבות יכול לחסוך עלויות גבוהות בעתיד ולמנוע התפתחות של נזקים חמורים יותר. אם זיהיתם סימני רטיבות בבניין שלכם, אל תחכו – פנו אלינו עוד היום לייעוץ מקצועי וללא התחייבות.
התקשרו עכשיו לטלפון 072-3304954 וצוות המומחים שלנו יעניק לכם ייעוץ ברמה הגבוהה ביותר – כמו שרק אנחנו יודעים לתת.
